数智楼宇 · 康融软件
西安康融软件技术有限公司专注产业园区、写字楼的数字化产品建设及运营。以 SaaS 平台为底座，融合物联网、人工智能与大数据，把招商、物业运营、设施设备、能源与安全管理装进同一套系统 —— 让楼宇运营看得见、管得住、算得清。
实践数据
以 ESG 理念贯穿资产管理全周期：绿色低碳、社会责任、治理透明。
业务主线
从招商去化到日常运营，从设备运行到安全与能耗，互为数据、彼此联动，避免系统孤岛与重复投入。
房源租控、楼书发布、渠道报备、线索与签约、企业服务一体化，招商过程全链条留痕，去化进度随时掌握。
报事工单、物资、合同、装修、综合巡查线上闭环，服务过程可追溯，让标准化真正落到每天的执行里。
EBA 远程监测覆盖 10 大类 20 种设备系统、60+ 类运行数据，边缘计算本地自治，异常秒级告警并可远程控制。
AI 慧眼视频识别 + 智慧消防 + 能源管理 + 智慧通行，把安全从"人防为主"转向"技防为主"，把能耗从看不见变成可优化。
数据驾驶舱
综合、报事、收费、品质、设施设备五大决策看板，让管理者的每一次判断都有数据支撑。
产品方案
模块可按项目需要组合上线，同一套数据底座，避免多系统对接与重复录入。
房源租控、报备客户、线索池、渠道与签约客户统一管理。
报事—受理—派单/抢单—处理—回访闭环，支持自动报事。
点位分区、合同登记、到期预警与收付款合同台账。
采购、供方、仓库、入出库与调拨盘点全流程管控。
审批、办证、收费、造价预估、巡查与验收线上化。
巡检标准、点位路线、扫码打卡与异常预警。
设备远程监测、秒级告警与双向智控，支持离线本地策略。
视频 AI 识别安全隐患与品质问题，自动生成工单。
全品牌主机接入、AI 消冗甄别与多端联动指挥。
电水气分项分户计量、智能抄表、预警与分析报表。
电梯运行监测、困人秒级报警、维保工单在线化。
访客预约、手机开门、云对讲与车牌无感支付。
账单推送、线上支付、移动收银、电子发票与财务对接。
综合、报事、收费、品质、设施设备五大决策看板。
技术架构
SaaS 平台 + Java 微服务架构 + B/S 结构 + 前后端分离，支撑多项目、多业态并行运营。
PC-WEB、员工 APP、企业微信、公众号与小程序，业主、租户、员工各用其端。
边缘网关本地策略运行，云端离线本地不离线，响应更快、数据更私密。
从核心采集硬件到关键软件自主可控，采集精度达 0.5 级，支持第三方设备对接。
接口鉴权、MySQL/Redis 集群、消息队列、全量数据每日备份。
AI 能力
以实时视频流为核心，AI 自动识别安全隐患与品质问题，直接派发工单，减少人工巡逻频次。
AI 品质监控 · 摄像头联动自动生成工单自动识别满溢点位并派单，降低巡逻频次。
占用即告警，保障生命通道畅通。
识别入梯行为，联动梯控阻车。
周界、机房、仓库 7×24 小时智能值守。
值班在岗状态 AI 核验，规避误判。
异常聚集预警，强化现场秩序管理。
康融软件提供可落地的数字化楼宇方案：从招商去化到设备运维，一套平台逐步上线。
